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每次物业只是派人简单检修一下就完事了

2020-06-11 01:19

长沙的电梯商品房兴起于上个世纪90年代末,眼下不少小区的电梯已经陆续步入“晚年”,故障率明显上升。电梯坏了怎么办?

焦急的吴先生拨打了小区物业6次电话。半个小时后,维修师傅赶到,用应急钥匙打开电梯门,吴先生终于脱险。“我被这里的电梯困过5次!有一回电梯从9楼直接跌到负2楼!幸亏下落的速度较慢,我才没有受伤。”吴先生心有余悸地回忆。

由于申请物业维修基金须经过一系列繁琐的程序,为此有专家建议设立电梯维修基金。

“可以申请物业维修基金更换电梯。”长沙市物业维修资金管理中心的工作人员表示,但有一些条件。比如,要确保电梯在保修期外,并且楼盘已经缴纳了物业维修基金;如果电梯供货商给小区安装电梯时所签的是终身保修的协议,就无法动用物业维修基金。当申请的物业维修基金在3万元以下,就向小区所在的区房产局申报;当申请的物业维修基金在3万元以上,就要向长沙市物业维修资金管理中心申报。

该社区的电梯维保员陈师傅表示:“电梯的寿命一般为15年左右。这个小区的电梯用了10年,没有超过使用年限,还能正常运转。每半个月,我们都会派人前来维保检修。”他们还制订了专门的应急救援措施,一旦有人被困电梯,必须半个小时内赶到现场救援,并且定期对业主做安全培训。

电梯属于特种设备,9月17日,长沙启动“电梯安全周”主题宣传活动。今年上半年,市质监局共收到电梯投诉举报150件。今年5月1日起实施的《长沙市电梯安全管理办法》规定,物业服务单位未落实电梯安全管理责任,对特种设备安全监察指令拒不执行的,质监部门将介入,并移交住房城乡建设、工商、城管执法等有关部门依法查处。

几天前晚8时,吴先生坐电梯回17楼的家。“电梯咔咔作响,到了17楼,门只开了一条缝就再也不动了,我用力掰都掰不开。”吴先生拼命按电梯里的紧急电话按钮和警铃按钮,没一点反应,高声呼救也无人回应。

蔚蓝天空大厦建于2004年,24层住宅楼配了两架电梯。都美物业蔚蓝天空管理处主任龙女士介绍,电梯是当时开发商装的,现在交由专门的维保公司在维护。“这两架电梯已经运行10年了,就像人老多病,难免出故障。尤其是最近两年,电梯故障率有所增加。”

记者调查:接到市民投诉后,记者对此进行了调查,发现不少小区的电梯已陆续步入“晚年”,故障率明显上升。

96333来电显示:芙蓉区马王堆中路蔚蓝天空大厦的两架老电梯经常出问题。9月15日晚,我坐电梯上17楼,电梯门突然打不开,我在里面关了半个小时。直到维修师傅来了,才把我解救出来。 吴先生

吴先生及其他业主多次向小区物业反映电梯问题。“每次物业只是派人简单检修一下就完事了,难道真的要出人命了,他们才会重视吗?”吴先生气愤地说。

龙女士透露,就电梯故障的问题,物业跟电梯生产厂家联系过,去年还写了一个相关报告递交芙蓉区房产部门,申请使用物业维修基金更换电梯或对电梯进行大修。

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